プレシス西日暮里

  • 東京都荒川区西日暮里六丁目

  • 山手線 / 西日暮里駅 徒歩8分

  • 2019年築 / 13階建 / 72戸 / RC造

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価格偏差値

42.9
フェア

推定相場価格より8.4%割高

販価
7,770万円
145.2万円/㎡
相場
7,166万円
133.9万円/㎡
4,602
6,311
8,020
9,730
AI査定結果
推定相場価格
7,166万円
133.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,311万円〜8,020万円
117.9万円/㎡〜149.8万円/㎡
推定賃料
18.7万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年7月6日
プレシス西日暮里
7,770万円（145.2万円/㎡）/ 7階 / 53.53㎡ / 2S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は136.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（145.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/287,770万円145.2万円7階 53.53㎡ 2S西
2025/06/127,290万円132.6万円11階 54.98㎡ 2LDK西
2025/05/277,400万円134.6万円11階 54.98㎡ 2LDK西
2024/12/036,950万円131.5万円5階 52.87㎡ 3LDK西
2024/11/253,990万円130.8万円10階 30.5㎡ 1LDK-
2024/11/117,280万円137.7万円5階 52.87㎡ 3LDK西
2024/10/247,480万円141.5万円5階 52.87㎡ 3LDK西
2024/10/213,990万円130.8万円13階 30.5㎡ 1LDK西
2024/10/183,990万円130.8万円11階 30.5㎡ 1LDK西
2024/08/114,090万円134.1万円13階 30.5㎡ 1LDK西
2024/07/284,380万円143.6万円11階 30.5㎡ 1LDK西
2024/07/084,170万円136.7万円13階 30.5㎡ 1LDK西
2024/06/114,280万円140.3万円13階 30.5㎡ 1LDK西
2024/05/294,480万円146.9万円13階 30.5㎡ 1LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/28
プレシス西日暮里
荒川区西日暮里六丁目
西日暮里駅8分 7,770万円145.2万円53.53㎡2S7階 / 13階建 西2019年72戸RC
2025/06/29ピアース東京尾久
荒川区西尾久七丁目
尾久駅3分 8,280万円129.0万円64.17㎡3LDK9階 / 9階建 東2021年29戸RC
2025/05/25オープンレジデンシア東京尾久
荒川区西尾久五丁目
尾久駅5分 5,480万円109.8万円49.89㎡2LDK2階 / 8階建 西2023年27戸RC
2025/06/27プレシス田端ブラン
荒川区西尾久四丁目
尾久駅6分 6,680万円117.8万円56.7㎡2LDK5階 / 15階建 南西2018年55戸RC
2025/07/05イアース西日暮里
荒川区東尾久一丁目
西日暮里駅12分 6,280万円121.4万円51.72㎡2LDK5階 / 11階建 西2017年40戸RC
2025/06/27クリオ町屋ウエストマークス
荒川区町屋二丁目
町屋駅8分 7,480万円124.6万円60.01㎡3LDK4階 / 7階建 南西2021年43戸RC
2024/12/30クリオ西日暮里ブライトマークス
荒川区荒川五丁目
新三河島駅1分 7,980万円122.0万円65.4㎡2LDK+S6階 / 15階建 南2022年45戸RC
2024/08/21オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロント
荒川区西日暮里五丁目
西日暮里駅1分 6,980万円123.2万円56.64㎡2LDK7階 / 14階建 南西2022年33戸RC
2024/12/12西日暮里フラッツ
荒川区西日暮里一丁目
西日暮里駅6分 4,980万円119.7万円41.62㎡1LDK8階 / 11階建 北西2015年29戸RC
2024/03/07パークホームズ町屋
荒川区町屋一丁目
町屋駅5分 7,180万円110.6万円64.93㎡3LDK11階 / 15階建 南東2015年69戸RC
2024/07/06LIVCITY日暮里
荒川区荒川五丁目
新三河島駅2分 9,980万円162.9万円61.27㎡2LDK11階 / 11階建 北2017年30戸鉄骨造
2025/01/14プラウド町屋
荒川区荒川四丁目
町屋駅6分 7,980万円123.7万円64.5㎡2LDK4階 / 18階建 南西2023年78戸RC
2025/06/22オーベルアーバンツ日暮里
荒川区西日暮里二丁目
日暮里駅3分 8,480万円147.2万円57.59㎡2LDK9階 / 14階建 北東2017年63戸RC
2024/08/19ライフガーデン西日暮里
荒川区西日暮里一丁目
西日暮里駅5分 5,780万円109.1万円52.97㎡2LDK7階 / 8階建 南2014年29戸RC
2024/02/04オープンレジデンシア日暮里
荒川区西日暮里二丁目
日暮里駅3分 6,300万円116.5万円54.09㎡2LDK3階 / 10階建 南西2018年36戸RC
2025/01/21アトラス日暮里ウエストレジデンス
荒川区西日暮里二丁目
日暮里駅3分 7,980万円138.5万円57.61㎡2LDK11階 / 14階建 北西2017年56戸RC
2024/02/14ルジェンテ日暮里
荒川区西日暮里二丁目
日暮里駅3分 5,980万円117.6万円50.85㎡2LDK7階 / 14階建 南東2018年26戸RC
2025/06/14ジーベック日暮里II
荒川区東日暮里六丁目
日暮里駅5分 6,000万円145.6万円41.22㎡1LDK11階 / 11階建 北西2017年29戸RC
2024/11/30アトラス日暮里ブライトコート
荒川区東日暮里六丁目
日暮里駅7分 6,490万円133.8万円48.5㎡1LDK4階 / 10階建 北2019年36戸RC
2025/04/25XebecNipporiII
荒川区東日暮里六丁目
日暮里駅6分 6,000万円145.6万円41.22㎡1K11階 / 11階建 北西2017年29戸RC
2024/07/31プラウド日暮里テラス
荒川区東日暮里六丁目
日暮里駅8分 7,980万円119.8万円66.62㎡3LDK1階 / 5階建 西2020年63戸RC
2024/12/09アトラス日暮里
荒川区東日暮里五丁目
日暮里駅5分 7,980万円130.1万円61.36㎡2LDK7階 / 14階建 北東2015年83戸RC
2024/12/09イニシア日暮里テラス
荒川区東日暮里三丁目
日暮里駅11分 6,980万円118.1万円59.11㎡3LDK3階 / 10階建 南2021年54戸RC
2025/07/02LIVCITY日暮里
荒川区東日暮里五丁目
日暮里駅8分 7,990万円140.8万円56.75㎡2LDK10階 / 11階建 南2017年30戸RC
2025/06/19リヴシティ日暮里
荒川区東日暮里五丁目
日暮里駅8分 9,980万円162.9万円61.27㎡2LDK11階 / 11階建 南2017年30戸RC
2025/06/04アルファグランデ日暮里
荒川区東日暮里三丁目
日暮里駅10分 7,800万円146.5万円53.23㎡2LDK6階 / 12階建 南2024年44戸RC
2025/04/26パークスクエア日暮里
荒川区東日暮里五丁目
日暮里駅8分 8,980万円162.4万円55.3㎡2LDK10階 / 14階建 南東2020年88戸RC
2025/05/27クレヴィア日暮里THERESIDENCE
荒川区東日暮里五丁目
日暮里駅10分 7,800万円143.8万円54.25㎡2LDK6階 / 12階建 東2020年42戸RC
2024/03/11アトラス日暮里イーストレジデンス
荒川区東日暮里五丁目
日暮里駅8分 6,980万円129.6万円53.84㎡2LDK8階 / 14階建 西2017年90戸RC
2025/05/29シティテラス東京三ノ輪
荒川区荒川一丁目
三ノ輪駅10分 7,180万円111.5万円64.37㎡2LDK+納戸13階 / 18階建 南西2019年119戸RC
2025/07/07SQUARECITYMINOWA
荒川区荒川一丁目
三ノ輪駅10分 6,880万円133.3万円51.62㎡2LDK13階 / 13階建 北東2021年33戸RC
2024/11/25イニシア日暮里アベニュー
荒川区東日暮里四丁目
鶯谷駅6分 6,780万円121.7万円55.69㎡2LDK3階 / 11階建 西2021年45戸RC
2025/07/07メインステージ東日暮里
荒川区東日暮里五丁目
鶯谷駅5分 7,580万円137.8万円55㎡2LDK12階 / 13階建 東2019年57戸RC
2025/07/01オープンレジデンシア日暮里est
荒川区東日暮里五丁目
鶯谷駅5分 8,580万円133.6万円64.21㎡2LDK11階 / 14階建 東2018年26戸RC
2024/02/14アトラス日暮里イーストレジデンス
荒川区東日暮里五丁目
日暮里駅9分 7,230万円134.3万円53.84㎡2LDK8階 / 14階建 西2017年90戸RC
2025/02/07クレヴィア日暮里THEPLACE
荒川区東日暮里五丁目
鶯谷駅5分 7,890万円149.0万円52.96㎡2LDK6階 / 14階建 東2021年76戸RC
2025/03/22プレシス東日暮里エアマークス
荒川区東日暮里四丁目
鶯谷駅10分 6,480万円116.2万円55.77㎡2LDK5階 / 10階建 東2016年26戸RC
2025/05/23ジオ東日暮里
荒川区東日暮里二丁目
三ノ輪駅7分 7,080万円127.8万円55.41㎡2LDK+7階 / 8階建 東2021年31戸RC
2025/01/14ブランシエラ東京三ノ輪
荒川区南千住一丁目
三ノ輪駅4分 6,980万円115.8万円60.28㎡3LDK5階 / 5階建 南西2017年61戸RC
2024/05/04リビオレゾン三ノ輪ステーションプレミア
荒川区東日暮里一丁目
三ノ輪駅3分 4,780万円113.5万円42.12㎡2LDK8階 / 15階建 南東2021年38戸RC
2025/06/29フェルクルールプレスト三ノ輪駅前
荒川区南千住一丁目
三ノ輪駅2分 6,490万円112.6万円57.66㎡1LDK+納戸9階 / 12階建 南西2016年31戸RC
2025/02/23エクセレントシティ南千住ブルーム
荒川区南千住七丁目
南千住駅7分 4,880万円112.8万円43.26㎡1LDK3階 / 7階建 東2022年32戸RC
2025/05/25グローベル南千住駅前
荒川区南千住二丁目
南千住駅3分 6,780万円126.9万円53.43㎡2LDK6階 / 14階建 南東2021年39戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で44.7%上昇、荒川区では56%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（145.2万円）は荒川区の平均と比較して5.8%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
214.2万円/㎡
前年比+44.7%
荒川区
137.2万円/㎡
前年比+56.0%

マンション概要

マンション名プレシス西日暮里
所在地東京都荒川区西日暮里六丁目
交通山手線西日暮里駅徒歩8分
築年月2019年
階数13階建
総戸数72戸
建物構造RC
土地権利所有権

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