2014〜2024年築, 専有面積44.98㎡〜64.98㎡の平均販売価格
東京都
204.6万円/㎡
前年比+23.1%
荒川区
123.6万円/㎡
前年比+14.3%
プレシス西日暮里
東京都荒川区西日暮里六丁目
山手線 / 西日暮里駅 徒歩8分
2019年築 / 13階建 / 72戸 / RC造
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価格偏差値
35.0
割高
推定相場価格より16.3%割高
相場
6,363万円
115.7万円/㎡
4,282
5,669
7,057
8,444
AI査定結果
推定相場価格
6,363万円
115.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,669万円〜7,057万円
103.1万円/㎡〜128.3万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年5月21日
プレシス西日暮里
7,400万円（134.6万円/㎡）/ 11階 / 54.98㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴37件の平均平米単価は122.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（134.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 7,400万円 | 134.6万円 | 11階 | 54.98㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/03 | 6,950万円 | 131.5万円 | 5階 | 52.87㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/25 | 3,990万円 | 130.8万円 | 10階 | 30.5㎡ | 1LDK | - |
| 2024/11/11 | 7,280万円 | 137.7万円 | 5階 | 52.87㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/24 | 7,480万円 | 141.5万円 | 5階 | 52.87㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/21 | 3,990万円 | 130.8万円 | 13階 | 30.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/18 | 3,990万円 | 130.8万円 | 11階 | 30.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/08/11 | 4,090万円 | 134.1万円 | 13階 | 30.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/07/28 | 4,380万円 | 143.6万円 | 11階 | 30.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/07/08 | 4,170万円 | 136.7万円 | 13階 | 30.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/06/11 | 4,280万円 | 140.3万円 | 13階 | 30.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/05/29 | 4,480万円 | 146.9万円 | 13階 | 30.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 6,780万円 | 126.1万円 | 12階 | 53.77㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/02/15 | 5,490万円 | 102.6万円 | 2階 | 53.53㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 西 |
| 2024/01/17 | 3,580万円 | 129.0万円 | 13階 | 27.76㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 5,580万円 | 104.2万円 | 2階 | 53.53㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2023/11/26 | 5,780万円 | 108.0万円 | 2階 | 53.53㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/08/31 | 3,790万円 | 136.5万円 | 13階 | 27.76㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/08/29 | 5,980万円 | 111.7万円 | 2階 | 53.53㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/07/15 | 6,280万円 | 117.3万円 | 12階 | 53.53㎡ | 2S | 西 |
| 2023/07/14 | 6,280万円 | 117.3万円 | 12階 | 53.53㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2023/03/04 | 5,220万円 | 125.9万円 | 11階 | 41.47㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/01/27 | 5,980万円 | 108.8万円 | 7階 | 54.98㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2022/11/14 | 4,480万円 | 108.0万円 | 12階 | 41.47㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/08/28 | 4,950万円 | 119.4万円 | 12階 | 41.47㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/08/19 | 5,990万円 | 113.3万円 | 12階 | 52.87㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2022/06/25 | 6,180万円 | 116.9万円 | 12階 | 52.87㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2022/06/25 | 6,180万円 | 116.9万円 | 12階 | 52.87㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/04/25 | 6,180万円 | 112.4万円 | 7階 | 54.98㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2022/02/28 | 5,980万円 | 111.7万円 | 13階 | 53.53㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/12/23 | 6,280万円 | 114.2万円 | 7階 | 54.98㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2021/11/18 | 6,480万円 | 117.9万円 | 7階 | 54.98㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 西 |
| 2021/05/22 | 3,450万円 | 113.1万円 | 11階 | 30.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2021/05/22 | 5,480万円 | 101.9万円 | 8階 | 53.77㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 西 |
| 2021/04/24 | 5,980万円 | 111.2万円 | 8階 | 53.77㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2021/04/12 | 6,480万円 | 120.5万円 | 8階 | 53.77㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2020/10/21 | 3,780万円 | 123.9万円 | 13階 | 30.5㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は120.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（134.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | プレシス西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅8分 | 7,400万円 | 134.6万円 | 54.98㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 西 | 2019年 | 72戸 | RC |
| 2024/12/12 | 西日暮里フラッツ 荒川区西日暮里一丁目 | 西日暮里駅6分 | 4,980万円 | 119.7万円 | 41.62㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 北西 | 2015年 | 29戸 | RC |
| 2021/11/18 | MAXIV西日暮里アレグリアコート 荒川区西日暮里一丁目 | 西日暮里駅9分 | 5,380万円 | 103.6万円 | 51.92㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/07 | ブリシア西日暮里 荒川区西日暮里一丁目 | 西日暮里駅9分 | 5,890万円 | 106.4万円 | 55.34㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 2020年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/16 | イアース西日暮里 荒川区東尾久一丁目 | 西日暮里駅12分 | 6,280万円 | 121.4万円 | 51.72㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 2017年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/15 | クリオ西日暮里ブライトマークス 荒川区荒川五丁目 | 新三河島駅1分 | 7,980万円 | 122.0万円 | 65.4㎡ | 2LDK+S | 6階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 45戸 | RC |
| 2024/08/21 | オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロント 荒川区西日暮里五丁目 | 西日暮里駅1分 | 6,980万円 | 123.2万円 | 56.64㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2022年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/09 | シティテラス西日暮里ステーションコート 荒川区西日暮里二丁目 | 西日暮里駅5分 | 9,980万円 | 148.9万円 | 67.02㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 2018年 | 122戸 | RC |
| 2025/03/23 | ライフガーデン西日暮里 荒川区西日暮里一丁目 | 西日暮里駅8分 | 5,390万円 | 101.8万円 | 52.97㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2014年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/15 | ルジェンテ日暮里 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅3分 | 5,980万円 | 117.6万円 | 50.85㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2018年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/08 | GREENPARK日暮里 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅4分 | 5,180万円 | 104.3万円 | 49.68㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 北西 | 2017年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/11 | オーベルアーバンツ日暮里 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅3分 | 8,200万円 | 133.1万円 | 61.61㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2017年 | 63戸 | RC |
| 2024/07/11 | プレシス田端エアマークス 荒川区東尾久四丁目 | 田端駅10分 | 5,980万円 | 103.3万円 | 57.9㎡ | 1SLDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2021年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/14 | プラウド町屋 荒川区荒川四丁目 | 町屋駅6分 | 7,980万円 | 123.7万円 | 64.5㎡ | 2LDK | 4階 / 18階建 | 南西 | 2023年 | 78戸 | RC |
| 2025/01/21 | アトラス日暮里ウエストレジデンス 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅3分 | 7,980万円 | 138.5万円 | 57.61㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 北西 | 2017年 | 56戸 | RC |
| 2024/04/17 | オープンレジデンシア日暮里 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅3分 | 8,480万円 | 135.8万円 | 62.44㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2018年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.1%上昇、荒川区では14.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（134.6万円）は荒川区の平均と比較して8.9%割高です。
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